Le co-fondateur de RealAdvisor, Jonas Wiesel, a récemment déclaré qu'il n'a jamais été aussi difficile de devenir propriétaire en Suisse au cours des 20 dernières années. Une hausse des prix du marché immobilier et une inflation record sont les principales raisons de cette tendance. Le nombre de biens à vendre, notamment dans le canton de Neuchâtel, a sensiblement augmenté. En Suisse romande, Neuchâtel et Fribourg sont les deux cantons les plus touchés par cette hausse des biens à vendre.
Faire du shopping n'a jamais été aussi difficile
La crise sanitaire qui a touché le monde a provoqué de nombreuses difficultés sur divers marchés, et notamment dans le secteur immobilier. L'inflation a également entraîné une forte hausse des prix à la consommation – +3,4% -, mais aussi de l'énergie – +25%. Cela a également fait grimper les taux hypothécaires de 1, 2% en 2021 à 2. 7% en 2022, une hausse qui a entraîné un phénomène qui ne s'était pas produit depuis plus de 13 ans en Suisse : il est désormais moins avantageux d'acheter que de louer un bien immobilier.
"Ce renversement de tendance s'explique par les récentes fortes hausses des taux hypothécaires fixes et devrait se poursuivre", a expliqué le Credit Suisse dans une étude du Swiss Real Estate Monitor publiée en juin 2022. Par conséquent, la tendance actuelle semble défavorable à l'accès au crédit immobilier. propriété. malgré un nombre croissant de biens à vendre en Suisse, et plus particulièrement dans les cantons de Neuchâtel et Fribourg.
Les prix de l'immobilier en hausse
Outre l'inflation, comment expliquez-vous ce prix très élevé dans le secteur? Avec une population en croissance constante et des taux d'intérêt très bas, la demande de biens immobiliers augmente et le nombre de "maisons neuves" disponibles ne suit pas. Si l'on trouve de plus en plus de biens à vendre, ils ne correspondent pas au besoin exprimé par le marché. Par conséquent, les prix ne cessent d'augmenter, que ce soit pour les maisons, les villas, les chalets ou les appartements.
Les estimations immobilières du canton de Neuchâtel nous donnent un prix moyen pour une maison ou un chalet qui varie entre CHF 295'000 et CHF 2'701'000, soit un prix moyen estimé à CHF 785'000 pour un bien dans le canton de Neuchâtel.
Une région qui a tout pour plaire
Alors pourquoi investir dans le canton de Neuchâtel? Ce canton est particulièrement célèbre pour le lac qui porte son nom, mais aussi pour les villages pittoresques, les paysages majestueux et l'offre culturelle impressionnante de la région.
Entre montagnes et lac, ce canton possède un cadre de vie très agréable. La capitale du canton, tournée vers le lac et dominée par un magnifique château, a le charme d'une cité millénaire. De la ville de Neuchâtel aux reliefs de La Chaux-de-Fonds, où vous pourrez découvrir le Musée International d'Horlogerie qui abrite la plus grande collection au monde entièrement consacrée à la mesure du temps. Ce sera aussi l'occasion de visiter des sites naturels d'exception, et d'en apprendre plus sur l'histoire du territoire.